土地市场持续升温，11个城市卖地收入突破千亿元。中原地产最新数据显示，土地销售集中在多个城市，土地市场成交量持续上升。截至12月7日，全国11个城市土地出让金突破千亿元，30多个城市土地出让金突破500亿元，再创历史新高。今年前11月，50个城市土地销售收入3.67万亿元，比去年同期增长20.8%，收入和增速均创历史新高。

　　具体来看，上海、杭州、广州的卖地收入超过2000亿元。其中，广州为2249亿元，同比增长75.63%;杭州为2564亿元，同比增长3.09%;上海为2773亿元，同比增长56.76%。此外，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆的土地销售收入均超过1000亿元，其中南京销售1898亿元，同比增长25.35%;北京销售1802亿元，同比增长15.71%;佛山销售1234亿元，同比增长72.87%。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，随着经济全面复苏和资金相对宽松，房地产企业拿地热情逐步提高，很多地方出现了溢价率高的土地交易，尤其是在厦门等地，总价百亿的地块再次出现，这让土地市场火爆起来。

　　张大伟表示，房地产企业在拿地上主要追求市场规模，近年来，不少拿地较少的企业开始积极拿地。最大的50家房地产企业拿地超过22107亿元，41家企业拿地超过200亿元。

　　张大伟认为，房地产市场的热度与土地市场的热度相对应。目前，部分地区出现热点，看房人数较之前明显增加。部分城市部分地价已创历史新高，土地溢价率上升主要体现在这些城市。

　　土地市场走势与房地产市场走势相似，分化明显。中国指数研究院数据显示，11月份，全国300个城市土地成交面积8001万平方米，环比下降27%;出让金4209亿元，环比下降15%。据壳牌研究院最新数据显示，年末70个大中城市住宅用地成交量增速收窄，而二线城市仍赶不上去年同期。

　　从一周数据来看，壳牌研究院数据显示，上周70个大中城市住宅用地交易规划建设面积同比增长3.3%，环比收窄0.7%，其中一线城市规划建设面积同比增长39.2%，环比收窄0.2%;二线城市同比下降1.7%，环比扩大0.6%;三四线城市同比增长9.0%，环比收窄0.8%。

　　易居研究院研究员沈欣表示，11月份一线城市土地成交建筑面积大幅增加，而由于下半年以来调控政策的有效实施，二三线城市土地市场量价齐跌。