深圳今年供应住宅用地357.03公顷，创历年新高。深圳今年住宅用地实际供应量创历史新高。

　　12月17日，据深圳市规划和自然资源局统计，2020年深圳市住宅用地计划供应量为293.2公顷。截至12月17日，深圳住宅用地实际供应量为357.03公顷(约357.03万平方米)，占计划供应量的121.77%。其中，新增供应196公顷，改建改造140.49公顷，棚户区供地9.28公顷，其他(含劳动和社会保障改革)供应11.26公顷。今年深圳住宅用地计划供应量和实际供应量均为历年最高。

　　深圳市规划和自然资源局指出，今年以来，为贯彻落实中央“不炒房、不炒房”精神，深圳市规划和自然资源局先后出台了《深圳市2020年建设用地供应计划》和《深圳市实施住房制度改革加快住房用地供应暂行规定》，旨在拓宽供应渠道，加大供应力度，加大住房用地供应主要措施是增加公共住房供给，搞好调控结合，保障深圳住房用地供应，推进深圳住房供给侧和用地结构改革，缓解深圳住房供需矛盾，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

　　12月16日，深圳成功出让3宗住宅用地，分别位于龙岗区、福田区和深汕合作区。总用地面积约22.34公顷，总建筑面积约58万平方米，总成交金额42.73亿元。

　　一个月前，深圳刚刚经历了年内规模最大的一次土地拍卖，共成交8宗土地，单日吸引资金340亿元。此次土地拍卖也是深圳今年最后一次住宅用地出让。

　　根据深圳市福安区和福安区在建普通住宅用地的通知，该地块均为深圳市福安区普通住宅用地。

　　从本次出让的地块来看，福田、龙岗两地块采取“双限双竞”出让方式，深汕合作区地块采取“单限双竞”出让方式。

　　图片来源：中原地产所谓“双限双竞”，即限地价、限普通商品房销售均价、竞地价和人才住房面积建设只租不售。而“单限双竞”是指：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。最终，位于福田区的b407-0035地块由深圳市福田人才住房有限公司以2.46亿元的最高限价竞得，无偿划归政府，人才住房面积4000平方米。

　　龙岗g03506-0014地块由深圳市联悦房地产开发有限公司以25.48亿元的最高限价竞得，无偿划归政府，人才住房面积3.71万平方米。

　　该地块要求普通商品房销售均价不得高于59325元/m2(不含室内装修)。建筑面积在90平方米以下的普通住房，建筑面积和套数不得低于商品房总建筑面积和总套数的70%。

　　中原地产的监测数据显示，该地块位于嘉仙路，紧邻万科城、龙岗区学翔学校和万科城实验学校。距地铁10号线华为站约500米。除10号线外，未来还有25号线和27号线。

　　深汕合作区c2020-0005地块由华润置地控股有限公司子公司深圳润投咨询有限公司以14.79亿元的起拍价竞得。该地块产权为普通商品房，采取“一限一竞”的方式挂牌出让。根据要求，该地块普通商品房最高均价为49140元/m2。